München, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 7. von 8 Stockwerken eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² bietet sie ausreichend Platz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 1.410 € pro Monat, was einer aktuellen Rendite von ca. 3,5% entspricht.
**Highlights der Immobilie:** * **Renoviert 2018** * **70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Aktuell vermietet mit 1.410 € Kaltmiete** * **Ca. 3,5% Rendite** * **Aufzug vorhanden** * **Zentrale Lage in Berg am Laim**
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zum 7. Stock. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es eine Parkberechtigung für den Innenhof.
Berg am Laim ist ein attraktives Viertel mit guter Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Ostpark und das Werkviertel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die A8, A94 und A9 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Tram sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 dagen geleden
Bijgewerkt op 27 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Twaalf Europese landen gerangschikt op woonlasten, dagelijkse prijzen, veiligheid en toegang tot zorg, met actuele prijsdata van Seeki.eu uit augustus 2026.
Peter MarciDiese charmante Etagenwohnung befindet sich im 7. von 8 Stockwerken eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² bietet sie ausreichend Platz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 1.410 € pro Monat, was einer aktuellen Rendite von ca. 3,5% entspricht.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zum 7. Stock. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es eine Parkberechtigung für den Innenhof.
Berg am Laim ist ein attraktives Viertel mit guter Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Ostpark und das Werkviertel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die A8, A94 und A9 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Tram sind nur wenige Gehminuten entfernt.
