München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **81,5 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2007** und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **nach Süden ausgerichteten Balkon** mit Blick in den begrünten Innenhof – perfekt für entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer bietet modernen Komfort mit einer Badewanne und **elektrischer Fußbodentemperierung**.
**Highlights:** * Ca. 81,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Südbalkon mit Hofblick * Einbauküche * Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz * Aufzug vorhanden
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage in einer etablierten Münchner Wohnlage geeignet. Die Übergabe ist **ab September 2026** möglich.
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Laim, der eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Die S-Bahn-Station Hirschgarten ist nur fünf Gehminuten entfernt, ergänzt durch Tram- und Busverbindungen an der nahegelegenen Haltestelle Lautensackstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Laim überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 dagen geleden
Bijgewerkt op 27 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle Räume.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – perfekt für entspannte Stunden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer bietet modernen Komfort mit einer Badewanne und elektrischer Fußbodentemperierung.
Highlights:
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage in einer etablierten Münchner Wohnlage geeignet. Die Übergabe ist ab September 2026 möglich.
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Laim, der eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Die S-Bahn-Station Hirschgarten ist nur fünf Gehminuten entfernt, ergänzt durch Tram- und Busverbindungen an der nahegelegenen Haltestelle Lautensackstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Laim überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
