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Ihre Chance: Wohnung in München mit Potenzial zur Wertsteigerung! - Woningweergave 1 van 4

Ihre Chance: Wohnung in München mit Potenzial zur Wertsteigerung!

München, Bundesrepublik Deutschland

€ 457.000
€ 5.844/m²
3
kamers
78.2
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1997
Parkeren

Beschrijving

Diese interessante Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes in München und bietet auf ca. **78,2 m² Wohnfläche** viel Potenzial.

**Überblick:** Die Wohnung, erbaut im Jahr 1997, ist Teil eines Versteigerungsverfahrens. Der angegebene Verkehrswert beträgt 457.000 EUR. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, durch einen potenziellen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur ca. 319.900 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Verfahren.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

**Ausstattung:** - Ca. **78,2 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer) - Balkon - Gäste-WC - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Ebenerdiger Abstellraum (5 m²) im Nebengebäude - **Parkplatz** - Baujahr: **1997** - Monatliche Hausgeldkosten: **337,00 €**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Lage in München. Die genaue Adresse und weitere Details zur Umgebung sind auf Anfrage erhältlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Parkeren

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

78/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

74
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

73
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

87
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

79
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

44
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

55
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55

Geplaatst 3 dagen geleden

Bijgewerkt op 27 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.852/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 457.000· € 5.844/m²27 aug 2026
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Immowelt€ 457.000

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