Skip to main content
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Parkanlage - Woningweergave 1 van 10

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Parkanlage

München, Bundesrepublik Deutschland

€ 450.000
€ 7.258/m²
2
kamers
62
1/1
verdieping
D
Energie
Goed
Staat
Balkon
Voorzieningen · 11.49 m²

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1998
Staat:Goed
Energie:D
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten, parkähnlichen Anlage in München-Johanneskirchen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

**Innenbereich** Die Diele führt sternförmig in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und gewährt Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Die Küche ist separat und gut geschnitten. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Heller Wohnbereich mit Essplatz * Separates Schlafzimmer * Ost-Balkon mit schönem Ausblick * Tiefgaragen-Duplexparkplatz (zusätzlich) * Gepflegte Wohnanlage * Gute Rücklagen der Eigentümergemeinschaft

**Lage** Die Immobilie liegt sehr ruhig in Bogenhausen, Stadtteil Johanneskirchen. Die S-Bahn (S8) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen. Auch Bus- und Tramhaltestellen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Englische Garten und der Feringasee sind in unmittelbarer Nähe.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1

Voorzieningen

Balkon(11.49 m²)
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

83/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

66
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

70
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

94
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

82
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

52
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

71
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80

Geplaatst 6 dagen geleden

Bijgewerkt op 26 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 1.824/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 450.000· € 7.258/m²26 aug 2026
Te koop aangeboden

Markttrend

Geen marktgegevens beschikbaar

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 450.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.

Van de Seeki-blog

Koopgidsen13 min leestijd

Een huis kopen in Tsjechië als Duitser

Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.

Peter Marci
Koopgidsen12 min leestijd

Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser

Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.

Peter Marci