München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Altbauwohnung aus der Zeit um 1900 wird als attraktive Kapitalanlage im beliebten Münchner Schlachthofviertel angeboten. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, aber Teil einer Erhaltungssatzung ist und überzeugt durch klassische Altbaustrukturen.
**Die Wohnung ist langfristig vermietet** und generiert somit eine sichere und stetige Mieteinnahme. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie in einer **zentralen und urban geprägten Lage** suchen. Neben der stabilen Miete bietet die Immobilie **perspektivisches Wertsteigerungspotenzial**, insbesondere durch die begehrte Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Belichtung und nachhaltige Vermietbarkeit. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
- **Attraktive Kapitalanlage** - **Langfristig vermietet** - **Zentrale Lage im Schlachthofviertel** - Klassische Altbaustrukturen - Potenzial für Wertsteigerung
Die Lage im Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese, bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein zukünftiger S-Bahn-Haltepunkt wird die Infrastruktur weiter verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel. Die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese rundet das attraktive Umfeld ab. Die Nachfrage am Miet- und Eigentumsmarkt ist hier dauerhaft hoch.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 21 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese gepflegte Altbauwohnung aus der Zeit um 1900 wird als attraktive Kapitalanlage im beliebten Münchner Schlachthofviertel angeboten. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude, das nicht unter Denkmalschutz steht, aber Teil einer Erhaltungssatzung ist und überzeugt durch klassische Altbaustrukturen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert somit eine sichere und stetige Mieteinnahme. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie in einer zentralen und urban geprägten Lage suchen. Neben der stabilen Miete bietet die Immobilie perspektivisches Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch die begehrte Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Belichtung und nachhaltige Vermietbarkeit. Sie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Die Lage im Schlachthofviertel, nahe der Theresienwiese, bietet eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und ein zukünftiger S-Bahn-Haltepunkt wird die Infrastruktur weiter verbessern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel. Die Nähe zur Isar und zur Theresienwiese rundet das attraktive Umfeld ab. Die Nachfrage am Miet- und Eigentumsmarkt ist hier dauerhaft hoch.
