München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese einzigartige, denkmalgeschützte Wohnung in begehrter Münchner Lage von Schwabing bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**.
**Überblick** Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,77 m² wurde geschickt in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Eine Einheit ist modernisiert und vermietet, während die zweite Einheit Sanierungsbedarf aufweist. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf zwei Einheiten. Die modernere Einheit wurde kürzlich renoviert. Der ausgebaute Spitzboden mit Galerie und zusätzlichen Dachflächenfenstern (ca. 8,62 m² plus 4 m²) bietet sich ideal als Arbeitsbereich an. Die Wohnung verfügt über mindestens zwei Bäder/WCs.
**Ausstattung** - Denkmalgeschütztes Gebäude mit Potenzial für steuerliche Abschreibungen (Sonder-AfA) - Ausgebauter Spitzboden mit Galerie und Dachflächenfenstern - Zwei separate Wohneinheiten möglich - Nähe zur Münchener Freiheit und exzellente Infrastruktur
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und gut angebundenen Wohnlage in München Schwabing. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
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Geplaatst vorige week
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
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Peter MarciDiese einzigartige, denkmalgeschützte Wohnung in begehrter Münchner Lage von Schwabing bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,77 m² wurde geschickt in zwei separate Einheiten aufgeteilt. Eine Einheit ist modernisiert und vermietet, während die zweite Einheit Sanierungsbedarf aufweist. Dies eröffnet spannende Perspektiven für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf zwei Einheiten. Die modernere Einheit wurde kürzlich renoviert. Der ausgebaute Spitzboden mit Galerie und zusätzlichen Dachflächenfenstern (ca. 8,62 m² plus 4 m²) bietet sich ideal als Arbeitsbereich an. Die Wohnung verfügt über mindestens zwei Bäder/WCs.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und gut angebundenen Wohnlage in München Schwabing. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
