Neubau-Traum in München: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Dieses exklusive Neubauprojekt in einer gewachsenen, grünen und dennoch stadtnahen Lage bietet ein harmonisches Wohnkonzept.

**Überblick** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,6 m² befindet sich in einem modernen Neubau mit nur zwei Gebäuden auf einem ruhigen Grundstück. Die Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar und verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz. Der Vertriebsstart ist für September 2026 geplant.

**Interieur** Die Grundrisse sind durchdacht und auf eine hohe Lebensqualität ausgelegt. Helle Räume und ein modernes Ambiente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Holzbodenbeläge und moderne Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * Moderne Architektur mit ansprechender Fassaden- und Dachgestaltung * Lift von Keller bis Dachgeschoss * Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung * Hochwertige Holzböden und großformatige Fliesen * Wahlweise Gartenwohnung, Einheit mit Balkon oder Dachterrassenwohnung * Sonnige und ruhige Lage

**Lage** Die Winternitzstraße in Altperlach besticht durch seine zentrale Lage mit dörflichem Charme und ländlicher Ruhe. Der historische Ortskern, der Hachinger Bach und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum PEP liegt ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) ist hervorragend, sowohl über öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) als auch über die Autobahn. Ein breites Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur für Familien runden das attraktive Umfeld ab.