München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in München-Obermenzing, mit einer Wohnfläche von ca. **75,64 m²**, stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist seit 1998 erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 772,32 €.
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Kinder oder als Arbeitsplatz umfasst. Das Badezimmer wurde vom Mieter modernisiert und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die **Süd-Ost-Terrasse**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die Wohnung ist mit einem **eigenen Kellerraum** ausgestattet und verfügt über einen **Tiefgaragen-Einzelstellplatz**, der zusätzlich erworben werden kann. Die Lage in Pasing-Obermenzing, einer grünen und familienfreundlichen Umgebung im Münchner Westen, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung.
**Wichtige Eckdaten**: * Wohnfläche: ca. 75,64 m² * Zimmer: 3 * Aktuelle Nettokaltmiete: 772,32 €/Monat * Kaufpreis Wohnung: 449.000 € * Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € * Gesamtkaufpreis: 474.000 € * Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die eine sichere Kapitalanlage in einer begehrten Münchner Lage suchen und die bestehende Vermietung fortführen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing, mit einer Wohnfläche von ca. 75,64 m², stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist seit 1998 erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 772,32 €.
Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Kinder oder als Arbeitsplatz umfasst. Das Badezimmer wurde vom Mieter modernisiert und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Süd-Ost-Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die Wohnung ist mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet und verfügt über einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann. Die Lage in Pasing-Obermenzing, einer grünen und familienfreundlichen Umgebung im Münchner Westen, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Wichtige Eckdaten:
Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die eine sichere Kapitalanlage in einer begehrten Münchner Lage suchen und die bestehende Vermietung fortführen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
