München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte Eigentumswohnung in **München-Aubing** ist eine attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die Münchner Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die ca. **52,52 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung, zu der eine **Fußbodenheizung**, eine Einbauküche und ein Glasfaseranschluss gehören. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell von den Mietern sorgfältig behandelt.
**Besondere Merkmale:** * Wettergeschützte Loggia zum Entspannen * Aufzug im Gebäude vorhanden * Abschließbares Kellerabteil * Optional: Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) * Hausreinigung und Winterdienst inklusive
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.360 €. Die Lage in Aubing bietet Familien Vorteile durch Kindergärten und Schulen in maximal 800 m Entfernung und eine schnelle Erreichbarkeit von Nahversorgern wie Supermärkten, Apotheken und Banken. Die nächste Bushaltestelle sowie die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 9 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in München-Aubing ist eine attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Nebenstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die ca. 52,52 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung, zu der eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche und ein Glasfaseranschluss gehören. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell von den Mietern sorgfältig behandelt.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.360 €. Die Lage in Aubing bietet Familien Vorteile durch Kindergärten und Schulen in maximal 800 m Entfernung und eine schnelle Erreichbarkeit von Nahversorgern wie Supermärkten, Apotheken und Banken. Die nächste Bushaltestelle sowie die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar.
