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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrter Münchner Lage

München, Bundesrepublik Deutschland

€ 570.000
€ 10.000/m²
2
kamers
57
0/4
verdieping
A
Energie
Goed
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2008
Staat:Goed
Energie:A
Lift
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese geschmackvolle und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Mehrfamilienanlage aus dem Jahr 2008 im Herzen des neuen Wohnquartiers am Hirschgarten in München.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **57 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen lauschigen Freisitz zum Entspannen bietet. Hochwertiges, geöltes Eichenparkett mit **Fußbodenheizung** sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Zugang zur Wohnung ist **schwellenfrei** und ein **Aufzug** ist vorhanden.

**Besonderheiten:** * Großer Kellerabteil * Duplex-Tiefgaragenstellplatz * Terrasse * Fußbodenheizung * Aufzug * Schwellenfreier Zugang * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Neuhausen-Nymphenburg, in direkter Nachbarschaft zum beliebten Hirschgarten. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Anbindung an den ÖPNV machen diese Lage besonders attraktiv. Der Hirschgarten mit Biergarten und weitläufigen Grünflächen liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 4
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

In de buurt

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

87/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

82
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

76
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

96
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

89
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

34
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

0
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 5 augustus 2026

Kosten

Financiering

€ 2.310/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

Prijs en markt

Prijsgeschiedenis

€ 570.000· € 10.000/m²5 aug 2026
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