München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche für eine klare Trennung sorgt und Kochgerüche fernhält. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Besonderheiten:** * **Ca. 79 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Ruhige Innenhoflage** * **Separate Küche** * **Zwei geräumige Kellerabteile**
Die Wohnung ist Teil einer Erbpacht, der Vertrag läuft bis 2053. Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.646,23 € (zuletzt erhöht am 01.09.2024). Bei Zeitablauf erfolgt eine Auszahlung von 2/3 des Verkehrswertes.
Die Lage in Sendling-Westpark ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U3/U6) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Westpark und die Isar laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A95 erleichtert zudem die Fahrt ins Umland.
**Kaufpreis:** 299.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 3 weergaven
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während die separate Küche für eine klare Trennung sorgt und Kochgerüche fernhält. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist Teil einer Erbpacht, der Vertrag läuft bis 2053. Der Erbbauzins beträgt jährlich 1.646,23 € (zuletzt erhöht am 01.09.2024). Bei Zeitablauf erfolgt eine Auszahlung von 2/3 des Verkehrswertes.
Die Lage in Sendling-Westpark ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U3/U6) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Westpark und die Isar laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A95 erleichtert zudem die Fahrt ins Umland.
Kaufpreis: 299.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
