Traumhafte Altbauwohnung im begehrten Münchner Westend provisionsfrei!

Diese charmante **Altbauwohnung** im Herzen des beliebten Münchner Westends (Schwanthalerhöhe) steht nun zum Verkauf. Sie besticht durch ihren klassischen Charme, großzügige Räume und einen über viele Jahre sorgfältig gepflegten Zustand.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnambiente. Sie wird **bezugsfrei** verkauft, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit edlem Parkettboden. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche bieten höchsten Wohnkomfort. Zahlreiche erhaltene Altbaudetails wie originale Kassettentüren mit Messing-Türklinken und gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

**Ausstattung** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Einbauküche * Parkettboden * Balkon zum ruhigen Innenhof * Erhaltene Altbaudetails * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in der Astallerstraße im gefragten Münchner Westend. Die Anbindung ist hervorragend: Tramhaltestellen (Linien 18, 19) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie U- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete wie der Westpark sind bequem erreichbar. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen.