München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** bietet auf ca. **68 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Dank der besonderen Hanglage wirkt die Wohnung hell und ist keineswegs wie eine typische Souterrain-Wohnung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in München.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Eingangsbereich, von dem aus das großzügige Wohnzimmer abgeht. Dieses bietet Zugang zur separaten Küche mit Einbauküche und Essbereich. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer sind über einen Flur erreichbar. Das **modernisierte Badezimmer** wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert.
**Ausstattung** * Separate Küche mit Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer (2025) * Großzügiges Kellerabteil * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** * Aufzug (wird modernisiert) * Heizungsart: Zentralheizung * Befeuerung/Energieträger: Fernwärme * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **136,6 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **E**
**Lage** Die Wohnung liegt in der Olympia-Pressestadt, nahe dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U7, U3) ist hervorragend, und die Münchner Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Badeseen und der Olympiapark bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Dank der besonderen Hanglage wirkt die Wohnung hell und ist keineswegs wie eine typische Souterrain-Wohnung.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in München.
Interieur Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Eingangsbereich, von dem aus das großzügige Wohnzimmer abgeht. Dieses bietet Zugang zur separaten Küche mit Einbauküche und Essbereich. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer sind über einen Flur erreichbar. Das modernisierte Badezimmer wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Olympia-Pressestadt, nahe dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U7, U3) ist hervorragend, und die Münchner Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Nahegelegene Badeseen und der Olympiapark bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
