Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in München-Trudering

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Ortsrandlage von München-Trudering.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den direkten Zugang zum Balkon aus beiden Zimmern. Sie bietet eine Wohnfläche von **ca. 55,1 m²** und ist **sofort bezugsbereit**. Die Lage am ruhigen Ortsrand von Trudering verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre, frei von Verkehrslärm und umgeben von Natur. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich misst rund 22,77 m², während das Schlafzimmer mit ca. 12,82 m² einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Flur ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Separater Abstellraum * Kellerabteil * **Stellplatz** * **Aufzug** bis ins 4. Obergeschoss * **Gepflegter Zustand**

**Lage** Trudering ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Münchner Osten mit guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Parks sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (S-Bahn S4/S6, U-Bahn U2) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt (Marienplatz ca. 17 Min.).