München, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept auf ca. **64 m² Wohnfläche**. Sie umfasst einen einladenden Flur, ein ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Wintergarten**, eine separate Küche mit Fenster und angeschlossener Abstellkammer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung:** * Kellerabteil * Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) * Wintergarten * Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftsbereich * Fahrradkeller
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Hadern, bekannt für seine ruhige und gewachsene Wohnatmosphäre. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu Parks und Grünflächen bieten hohe Lebensqualität. Die **U-Bahn-Anbindung (U6 Haderner Stern)** ist nur ca. 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur 13 Minuten zum Marienplatz. Auch die Anbindung an die Autobahnen A95/A96 und den Mittleren Ring ist hervorragend.
Die Wohnung ist frei und steht zur Selbstnutzung oder zur Weitervermietung bereit. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept auf ca. 64 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen einladenden Flur, ein ruhiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine separate Küche mit Fenster und angeschlossener Abstellkammer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Hadern, bekannt für seine ruhige und gewachsene Wohnatmosphäre. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu Parks und Grünflächen bieten hohe Lebensqualität. Die U-Bahn-Anbindung (U6 Haderner Stern) ist nur ca. 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur 13 Minuten zum Marienplatz. Auch die Anbindung an die Autobahnen A95/A96 und den Mittleren Ring ist hervorragend.
Die Wohnung ist frei und steht zur Selbstnutzung oder zur Weitervermietung bereit. Ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
