Marbachstraße 12 a, München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser **modernen und eleganten 2-Zimmer-Wohnung** in einem attraktiven Neubau in München, die Sie im Erstbezug erwartet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur **Eigennutzung** als auch als **attraktive Kapitalanlage**.
Die Wohnung besticht durch einen **effizient geplanten Grundriss** und einen großzügigen Balkon, der aktuelle Wohntrends aufgreift. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den **West-Balkon** sowie in das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Markensanitärkeramik ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungs-Highlights:** * Elegante Landhausdiele * Fußbodenheizung in allen Zimmern * Video-Gegensprechanlage * Aufzug * Tiefgarage (optional erwerbbar)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m). Auch ein Spielplatz und Tischtennisplatten sind schnell erreichbar (ca. 150 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Harras ist nur 450 m entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Westpark (5 Min. Fahrrad) und die Flaucheranlagen (12 Min. Fahrrad) laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Stadtzentrum mit dem Viktualienmarkt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen und eleganten 2-Zimmer-Wohnung in einem attraktiven Neubau in München, die Sie im Erstbezug erwartet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen effizient geplanten Grundriss und einen großzügigen Balkon, der aktuelle Wohntrends aufgreift. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den West-Balkon sowie in das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Markensanitärkeramik ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m). Auch ein Spielplatz und Tischtennisplatten sind schnell erreichbar (ca. 150 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Harras ist nur 450 m entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Westpark (5 Min. Fahrrad) und die Flaucheranlagen (12 Min. Fahrrad) laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Stadtzentrum mit dem Viktualienmarkt ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.
