Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in München-Sendling

Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Sendling, fertiggestellt im Jahr 2018. Auf ca. **98,2 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, die höchsten Wohnkomfort bieten.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung und die Verbindung von moderner Architektur mit hochwertigen Materialien. Der offene Wohnbereich fließend in den privaten Garten über, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und Entspannung im Grünen ermöglicht.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein besonderes Highlight ist der elegante Vintage-Echtholzboden, der nahtlos in allen Räumen verlegt wurde. Die integrierte Beleuchtung im Wohnzimmer setzt moderne Akzente. Alle Zimmer sind mit Netzwerk- und TV-Anschlüssen ausgestattet, und eine leistungsfähige Glasfaseranbindung ist vorhanden.

**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld * Elektrisch steuerbare Rollläden und abschließbare Fenster für erhöhte Sicherheit * Separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Ca. 15 m² großer privater Gartenanteil * Zwei moderne Badezimmer

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Sendling, einem lebendigen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Flaucher und den Isarauen bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Mittleren Ring ist hervorragend.