München, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die stilvolles Wohnen in grüner Umgebung mit exzellenter Stadtanbindung verbindet. Auf ca. **86 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer umfasst.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die weiten Ausblicke. Eine neuwertige Küche, ein modernes Tageslicht-Bad und ein separates Gäste-WC runden das Innere ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **Nord-Balkon** oder der großzügigen **Süd-Terrasse**, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil und ein **Tiefgaragen-Stellplatz** bieten zusätzlichen Komfort.
**Besondere Merkmale:** * Großzügige Süd-Terrasse und Nord-Balkon * Kellerabteil und Tiefgaragen-Einzelstellplatz * Umfassende Modernisierung 2019/2025 (Fenster, Bad, Gäste-WC, Dielen) * Nähe zu ÖPNV (Buslinien 50, 154, S-Bahn Johanneskirchen) * Attraktive Lage im begehrten Stadtteil Bogenhausen (Johanneskirchen)
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen (Johanneskirchen), der naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Arabellapark und Feringapark bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Buslinien und die nur zwei Gehminuten entfernte S-Bahnstation Johanneskirchen (direkte Anbindung an Marienplatz und Flughafen) sorgen für schnelle Wege in die City und darüber hinaus.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die stilvolles Wohnen in grüner Umgebung mit exzellenter Stadtanbindung verbindet. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer umfasst.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die weiten Ausblicke. Eine neuwertige Küche, ein modernes Tageslicht-Bad und ein separates Gäste-WC runden das Innere ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Nord-Balkon oder der großzügigen Süd-Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
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