München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Waldtrudering bietet eine seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über ca. **47,91 m² Wohnfläche** und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die **ca. 19,62 m² große Terrasse**, die direkten Zugang zu Ihrem **eigenen Gartenanteil von ca. 63,29 m²** bietet. Dieser private Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum und verspricht Erholung und Freizeitvergnügen in den warmen Monaten.
**Übersicht:** * **2 Zimmer**-Gartenwohnung * Ca. **47,91 m² Wohnfläche** * Ca. **19,62 m² Terrasse** * Ca. **63,29 m² Gartenanteil** * **Bezugsfrei ab Oktober** * **Tiefgarage** vorhanden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und grünen Wohnlage im Münchner Osten (Waldtrudering). Das Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, S- und U-Bahn ab Bahnhof Trudering) sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands per Auto machen diese Lage besonders attraktiv.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
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Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Waldtrudering bietet eine seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über ca. 47,91 m² Wohnfläche und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 19,62 m² große Terrasse, die direkten Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil von ca. 63,29 m² bietet. Dieser private Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum und verspricht Erholung und Freizeitvergnügen in den warmen Monaten.
Übersicht:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und grünen Wohnlage im Münchner Osten (Waldtrudering). Das Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, S- und U-Bahn ab Bahnhof Trudering) sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands per Auto machen diese Lage besonders attraktiv.
