München, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **116 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching. Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss, viel Tageslicht und **zwei sonnige Balkone**, die zum Entspannen einladen. Sie ist **sofort bezugsfrei** und wird **provisionsfrei für Kaufende** angeboten, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit macht.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice nutzen lässt. Obwohl Teile der Ausstattung modernisierungsbedürftig sind, ist die Wohnung gepflegt und bietet die perfekte Basis, um sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr Traumzuhause zu schaffen. **Ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna** steht den Bewohnern zur Verfügung.
**Besonderheiten:** * Ca. 116 m² Wohnfläche * 2 sonnige Balkone * Sofort bezugsfrei * Provisionsfrei für Käufer * Inklusive 2 Tiefgaragen-Duplexstellplätzen * Gäste-WC und Einbauküche vorhanden * Eigener Kellerabteil * Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna * Aufzug im Haus
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Harlaching, einem der attraktivsten Wohnviertel Münchens. Die Nähe zur Isar und zum Perlacher Forst bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Tram 15/25, U1) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 28 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciDiese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching. Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss, viel Tageslicht und zwei sonnige Balkone, die zum Entspannen einladen. Sie ist sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei für Kaufende angeboten, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit macht.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice nutzen lässt. Obwohl Teile der Ausstattung modernisierungsbedürftig sind, ist die Wohnung gepflegt und bietet die perfekte Basis, um sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr Traumzuhause zu schaffen. Ein Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna steht den Bewohnern zur Verfügung.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Harlaching, einem der attraktivsten Wohnviertel Münchens. Die Nähe zur Isar und zum Perlacher Forst bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Tram 15/25, U1) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
