München, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **35 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde kürzlich **umfassend aufgefrischt** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernisiertes, innenliegendes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der nach Nordosten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Neue Kunststofffenster werden Anfang August eingebaut.
**Ausstattung:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnbereich mit offener Küche, separates Schlafzimmer) * Modernisiertes Badezimmer * Großer Balkon zum ruhigen Innenhof * Frisch gestrichene Wände, gepflegte Böden * Neue Kunststofffenster (Einbau Anfang August) * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (90 €/Monat) * Hausgeld: **275 € monatlich**
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und dm sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Maillingerstraße (U1) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und guter Alltagstauglichkeit.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 4 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernisiertes, innenliegendes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nach Nordosten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Neue Kunststofffenster werden Anfang August eingebaut.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und dm sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Maillingerstraße (U1) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und guter Alltagstauglichkeit.
