München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese **3-Zimmer-Wohnung** in Karlsfeld, nur wenige Minuten von München entfernt, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Gemeinde Karlsfeld profitiert von einer **starken Wirtschaftskraft** und einer **hohen Nachfrage nach Mietwohnungen**, was eine **sehr gute Vermietbarkeit** und ein **langfristiges Wertsteigerungspotenzial** verspricht.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit **drei Zimmern** und einem separaten Badezimmer. Die Wohnfläche von **56 m²** ist optimal genutzt und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der Attraktivität des Münchner Umlands profitieren möchten. Die Wohnung ist Teil eines Objekts, bei dem die **Modernisierung für 2026 geplant** ist, was zukünftige Wertsteigerungspotenziale birgt.
* **3 Zimmer**, ca. **56 m²** Wohnfläche * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** vorhanden * Geplante Modernisierung **2026** * Attraktive Lage im Münchner Umland * **Sehr gute Vermietbarkeit** und Nachfrage
Die Lage in Karlsfeld kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der **unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole München**. Eine **S-Bahn-Anbindung** ermöglicht schnelle Wege in die Münchner Innenstadt. Die starke Wirtschaftsregion zieht Berufspendler und Fachkräfte an, was die Nachfrage nach Wohnraum weiter erhöht. Das begrenzte Wohnraumangebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Mieteinnahmen und eine stabile Wertentwicklung.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 juni 2026
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Peter MarciDiese 3-Zimmer-Wohnung in Karlsfeld, nur wenige Minuten von München entfernt, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Gemeinde Karlsfeld profitiert von einer starken Wirtschaftskraft und einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen, was eine sehr gute Vermietbarkeit und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial verspricht.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern und einem separaten Badezimmer. Die Wohnfläche von 56 m² ist optimal genutzt und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der Attraktivität des Münchner Umlands profitieren möchten. Die Wohnung ist Teil eines Objekts, bei dem die Modernisierung für 2026 geplant ist, was zukünftige Wertsteigerungspotenziale birgt.
Die Lage in Karlsfeld kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole München. Eine S-Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Münchner Innenstadt. Die starke Wirtschaftsregion zieht Berufspendler und Fachkräfte an, was die Nachfrage nach Wohnraum weiter erhöht. Das begrenzte Wohnraumangebot bei gleichzeitig hoher Nachfrage schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Mieteinnahmen und eine stabile Wertentwicklung.
