Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
München, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Erleben Sie modernes Wohnen im aufstrebenden Quartier "La Vie" in München Feldmoching. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine nachhaltige Lebensqualität in einer grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung.
**Immobilie & Ausstattung:** Die angebotene Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und eine Wohnfläche von **ca. 58,1 m²**. Sie befindet sich in einem der exklusiven Mehrfamilienhäuser, die im Rahmen des zukunftsweisenden Quartiers "La Vie" errichtet werden. Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und bieten modernen Wohnkomfort.
**Besonderheiten & Komfort:** Ein **Aufzug** verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Etagen bis zum 4. Obergeschoss. Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten und begrünte Dächer sorgen für ein angenehmes Mikroklima und eine moderne Optik. PKW-Stellplätze sind in den Quartiersgaragen verfügbar. Das Projekt strebt eine **DGNB-Zertifizierung in Gold** an, was höchste Standards an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstreicht.
**Lage & Infrastruktur:** Das Quartier "La Vie" entsteht in München Feldmoching, einem Stadtteil, der durch seine soziale Infrastruktur und die **sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung** überzeugt. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und die malerische Umgebung bieten eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur. Innerhalb des Quartiers sind ein "Marktplatz" mit Einzelhandel, Bildungseinrichtungen, Betreuungsangebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten geplant.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Erleben Sie modernes Wohnen im aufstrebenden Quartier "La Vie" in München Feldmoching. Dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet eine nachhaltige Lebensqualität in einer grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung.
Immobilie & Ausstattung: Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und eine Wohnfläche von ca. 58,1 m². Sie befindet sich in einem der exklusiven Mehrfamilienhäuser, die im Rahmen des zukunftsweisenden Quartiers "La Vie" errichtet werden. Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und bieten modernen Wohnkomfort.
Besonderheiten & Komfort: Ein Aufzug verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Etagen bis zum 4. Obergeschoss. Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten und begrünte Dächer sorgen für ein angenehmes Mikroklima und eine moderne Optik. PKW-Stellplätze sind in den Quartiersgaragen verfügbar. Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung in Gold an, was höchste Standards an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstreicht.
Lage & Infrastruktur: Das Quartier "La Vie" entsteht in München Feldmoching, einem Stadtteil, der durch seine soziale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und die malerische Umgebung bieten eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur. Innerhalb des Quartiers sind ein "Marktplatz" mit Einzelhandel, Bildungseinrichtungen, Betreuungsangebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten geplant.