München, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Diese charmante Erdgeschosswohnung/Hochparterre befindet sich in einer gepflegten Anlage in München-Allach-Untermenzing und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung, die viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und sich ideal für gesellige Stunden eignet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der flexibel gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne.
**Besondere Highlights:** * **Südausgerichteter Balkon** mit direktem Zugang zum **privaten Gartenanteil (ca. 38 m²)** * Helle Wohnräume durch große Fensterflächen * Ruhige und grüne Wohnlage * Funktionales Badezimmer mit Fenster * **Gesamtkaufpreis: 350.000 €**
Die Wohnung ist Teil einer gut erhaltenen Wohnanlage und profitiert von einer entspannten Atmosphäre durch alten Baumbestand und großzügige Grünflächen. Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) und wichtigen Verkehrsachsen (A99) sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Die Lage im Münchner Nordwesten bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten durch die nahegelegene Allacher Lohe und die Wege entlang der Würm. Auch die Erreichbarkeit von großen Unternehmensstandorten macht diesen Standort wirtschaftlich attraktiv. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Lage legen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 11 juni 2026
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung/Hochparterre befindet sich in einer gepflegten Anlage in München-Allach-Untermenzing und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung, die viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und sich ideal für gesellige Stunden eignet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der flexibel gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne.
Besondere Highlights:
Die Wohnung ist Teil einer gut erhaltenen Wohnanlage und profitiert von einer entspannten Atmosphäre durch alten Baumbestand und großzügige Grünflächen. Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) und wichtigen Verkehrsachsen (A99) sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Die Lage im Münchner Nordwesten bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten durch die nahegelegene Allacher Lohe und die Wege entlang der Würm. Auch die Erreichbarkeit von großen Unternehmensstandorten macht diesen Standort wirtschaftlich attraktiv. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Lage legen.
