München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München Obersendling bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, das angenehm von der Straße zurückversetzt in einem begrünten Innenhof liegt. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und besticht durch ihre Nähe zur Isar und eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
**Innenbereich** Die beiden Hauptzimmer mit jeweils ca. 24 m² und 23 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die separate Küche (ca. 11 m²) bietet Platz für einen Essbereich, was heute selten ist. Ein zentraler Flur mit Abstellkammer und ein hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Heller Laminatboden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Eindruck.
**Ausstattung** - **Südlich ausgerichteter Raum** mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon - Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht - Separate Küche mit Essbereich - Praktische Abstellkammer - Heller Laminatboden und weiße Fliesen - Kellerabteil - **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** (Sondereigentum) - Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Münchner Süden (Obersendling), umgeben von Grünflächen und nahe den Isarauen. Die U-Bahn (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Marienplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 9 juni 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München Obersendling bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, das angenehm von der Straße zurückversetzt in einem begrünten Innenhof liegt. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und besticht durch ihre Nähe zur Isar und eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Innenbereich Die beiden Hauptzimmer mit jeweils ca. 24 m² und 23 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die separate Küche (ca. 11 m²) bietet Platz für einen Essbereich, was heute selten ist. Ein zentraler Flur mit Abstellkammer und ein hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Heller Laminatboden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Münchner Süden (Obersendling), umgeben von Grünflächen und nahe den Isarauen. Die U-Bahn (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Marienplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
