München, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem **denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau** aus dem Jahr **1903** im Herzen von Münchens begehrter Maxvorstadt. Die ca. **74 m²** große Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine flexible Raumgestaltung.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der von einem einladenden Essbereich mit einem historischen Kamin ausgeht. Das geräumige Wohnzimmer mit Erker und großen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche und einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
**Ausstattung** * **Historischer Kamin** und Fischgrätparkettboden * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Separate Küche mit Einbauküche und Speisekammer * Helles Tageslichtbad mit Badewanne * **Kellerabteil** inklusive * **TG-Einzelstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * **Denkmalschutzobjekt** * Energieeffizienzklasse D, Zentralheizung (KWK Fossil)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der **Maxvorstadt**, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens, bekannt für seine kulturelle und akademische Bedeutung. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Universitäten und Museen bietet ein urbanes Lebensgefühl. Der Maßmannpark ist nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Theresienstraße, Bus, Tram) ist hervorragend, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und den Flughafen ist optimal.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der von einem einladenden Essbereich mit einem historischen Kamin ausgeht. Das geräumige Wohnzimmer mit Erker und großen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche und einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Maxvorstadt, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens, bekannt für seine kulturelle und akademische Bedeutung. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Universitäten und Museen bietet ein urbanes Lebensgefühl. Der Maßmannpark ist nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Theresienstraße, Bus, Tram) ist hervorragend, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und den Flughafen ist optimal.
