Am Oberwiesenfeld 9, München, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Dieses **2018 erstellte KFW 55 Effizienzhaus** im Norden von München bietet eine attraktive Kapitalanlage in Form eines modernen Studentenapartments. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch ihre **energieeffiziente Bauweise** aus. Das Haus verfügt über eine **großzügige Eingangslobby mit Rezeption**, eine Gemeinschaftsküche, eine Lounge mit Tischkicker, Wasch- und Trockenräume, einen Fitnessbereich, einen Lernraum sowie eine möblierte Außenterrasse und Fahrradräume.
Das Apartment selbst ist als **1-Zimmer-Wohnung (1+kk)** konzipiert und bietet auf **21 m²** Wohnfläche eine praktische und moderne Wohnlösung für Studenten. Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das im Rahmen des städtebaulichen Projekts "Neues Oberwiesenfeld" entstanden ist und von dessen urbanem Konzept sowie der Nähe zur Natur profitiert.
**Ausstattung und Merkmale:** * Baujahr: **2018** * KFW 55 Standard * Wohnfläche: **21 m²** * Zimmer: **1+kk** * Heizungsart: Heizkörper * Gemeinschaftseinrichtungen: Rezeption, Gemeinschaftsküche, Lounge, Fitnessraum, Lernraum, Terrasse * Fahrradräume
**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Lage** im Norden von München mit exzellenter Anbindung. Die U-Bahn (U3) hält fast direkt am Haus und bietet schnelle Verbindungen zum Garchinger Campus der TUM sowie zu wichtigen U-Bahnknoten wie Scheidplatz und Münchner Freiheit. Der Olympiapark ist ein grüner Nachbar, und drei Badeseen sind in wenigen Radminuten erreichbar. Die Umgebung bietet ein urbanes Lebenskonzept mit sehr guten Verkehrsanbindungen und Naherholungsmöglichkeiten.
**Zusätzliche Informationen:** Das Apartment wird im **Full-Service-Modus** angeboten, der die gesamte Verwaltung sowie das Vermietungs- und Neuvermietungsmanagement umfasst. Nur immatrikulierte Studenten qualifizieren sich als Mieter. In den letzten 8 Jahren gab es keinen Mietausfall. Der Eigentümer bietet **drei weitere Apartments** im selben Gebäude an, die auch als Paket erworben werden können. Für detaillierte Informationen steht der "Campus Viva" Prospekt zur Verfügung.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 27 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Twaalf Europese landen gerangschikt op woonlasten, dagelijkse prijzen, veiligheid en toegang tot zorg, met actuele prijsdata van Seeki.eu uit augustus 2026.
Peter MarciDieses 2018 erstellte KFW 55 Effizienzhaus im Norden von München bietet eine attraktive Kapitalanlage in Form eines modernen Studentenapartments. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch ihre energieeffiziente Bauweise aus. Das Haus verfügt über eine großzügige Eingangslobby mit Rezeption, eine Gemeinschaftsküche, eine Lounge mit Tischkicker, Wasch- und Trockenräume, einen Fitnessbereich, einen Lernraum sowie eine möblierte Außenterrasse und Fahrradräume.
Das Apartment selbst ist als 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) konzipiert und bietet auf 21 m² Wohnfläche eine praktische und moderne Wohnlösung für Studenten. Die Wohnung ist Teil eines Objekts, das im Rahmen des städtebaulichen Projekts "Neues Oberwiesenfeld" entstanden ist und von dessen urbanem Konzept sowie der Nähe zur Natur profitiert.
Ausstattung und Merkmale:
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im Norden von München mit exzellenter Anbindung. Die U-Bahn (U3) hält fast direkt am Haus und bietet schnelle Verbindungen zum Garchinger Campus der TUM sowie zu wichtigen U-Bahnknoten wie Scheidplatz und Münchner Freiheit. Der Olympiapark ist ein grüner Nachbar, und drei Badeseen sind in wenigen Radminuten erreichbar. Die Umgebung bietet ein urbanes Lebenskonzept mit sehr guten Verkehrsanbindungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Zusätzliche Informationen: Das Apartment wird im Full-Service-Modus angeboten, der die gesamte Verwaltung sowie das Vermietungs- und Neuvermietungsmanagement umfasst. Nur immatrikulierte Studenten qualifizieren sich als Mieter. In den letzten 8 Jahren gab es keinen Mietausfall. Der Eigentümer bietet drei weitere Apartments im selben Gebäude an, die auch als Paket erworben werden können. Für detaillierte Informationen steht der "Campus Viva" Prospekt zur Verfügung.
