München, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gemeinde Unterföhring. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einem großzügigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit sofortigen Einnahmen dar. Das monatliche Hausgeld beträgt **361,00 €**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Süd-/West-Ausrichtung * Helle Räume * Zentralheizung mit Fernwärme * **Duplex-Stellplatz** vorhanden * Fahrradraum * Baujahr: **1991** * Energieeffizienzklasse: D (Energiekennwert: 121,30 kWh/(m²*a))
**Lage** Die Lage in Unterföhring ist äußerst attraktiv und zählt zu den gefragtesten im Münchner Norden. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu renommierten Medienunternehmen und die schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Flughafen über die S-Bahnlinie S8 sind klare Vorteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Grünflächen, Parks und der nahegelegene Feringasee bieten zudem ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist zudem familienfreundlich mit einer modernen Bildungsinfrastruktur.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 27 april 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gemeinde Unterföhring. Mit einer Wohnfläche von 68 m² und einem großzügigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 361,00 €.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet (+kk).
Ausstattung
Lage Die Lage in Unterföhring ist äußerst attraktiv und zählt zu den gefragtesten im Münchner Norden. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu renommierten Medienunternehmen und die schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Flughafen über die S-Bahnlinie S8 sind klare Vorteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Grünflächen, Parks und der nahegelegene Feringasee bieten zudem ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist zudem familienfreundlich mit einer modernen Bildungsinfrastruktur.
