Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Altstadt-Lehel und bietet auf ca. **35 m²** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Perspektive in einer der besten Lagen Münchens suchen.

**Innenbereich** Beim Betreten fällt sofort der stimmige Eindruck auf. Eine kompakte Diele mit einem elegant integrierten Einbauschrank bietet praktischen Stauraum. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet. Der offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet das Herzstück und integriert harmonisch eine moderne Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung für höchsten Komfort * Eigener Außenbereich mit Südost-Ausrichtung * Separates Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** (zzgl. 20.000 €) * Sofort verfügbar

**Lage** Altstadt-Lehel ist einer der traditionsreichsten und begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Wohnung liegt nur ca. **200 m von der Isar** entfernt und bietet damit außergewöhnlichen Freizeitwert. Die Innenstadt mit Marienplatz ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Lehel" (U4/U5) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, was eine exzellente Anbindung sicherstellt. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bestens gewährleistet.