Stadtwohnung in München: Ihr neues Zuhause mit Loggia!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. **32,6 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine große, nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist ideal für Singles, als Stadtwohnung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung und bietet **Potenzial zur individuellen Modernisierung** nach Ihrem Geschmack. Der Wohnungsflur ist durch eine Tür vom Foyer abgetrennt, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügige Loggia** mit Westausrichtung * **Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum** * **Beheiztes Schwimmbad** in der Wohnanlage * **Barrierearmer Zugang** dank Außenlift * Drei Personenaufzüge erschließen bequem alle Etagen * **Bezugsfrei** und somit kurzfristig nutzbar oder vermietbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Laim, nahe dem Westend. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark und der Hirschgarten laden zur Erholung ein.