Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. **24,6 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist dank eines Aufzugs bequem erreichbar. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben, da sie sich hervorragend zur Vermietung eignet.

**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Hochwertiges Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Eingangsbereich sowie im Badezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und einen erholsamen Freisitz bietet.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Gemeinschaftswaschraum * Aufzug * Laminat- und Fliesenböden

**Lage** Die Immobilie liegt im begehrten Münchner Stadtteil Giesing, nahe Ramersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Supermarkt und ein Fitnessstudio befinden sich direkt gegenüber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Giesinger Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der schnelle Wege in die Innenstadt und zu Universitäten ermöglicht. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist sehr gut.