München, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus in München-Schwabing besticht durch seine **hervorragende Mikrolage** nahe dem Hohenzollernplatz und seine **attraktive Makrolage**.
Das siebengeschossige Gebäude aus dem Jahr **1955** wurde solide erbaut und verfügt über einen Lift. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten (ca. 24-55 m²) und drei Gewerbeeinheiten (ca. 56-172 m²), was zu einer vermietbaren Gesamtfläche von **ca. 2.255 m²** führt. Aktuell sind vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit frei.
Die Ausstattung der Wohnungen variiert: Einige wurden in den letzten 20 Jahren renoviert, andere befinden sich im Originalzustand. Die Aufzugsanlage wurde zuletzt im Februar 2024 teilmodernisiert. Dach (2009) und Fenster (2009) mit Wärmedämmung sind saniert.
**Ausstattung und Lage:** * Siebengeschossiges Gebäude mit Aufzug * 55 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten * Vermietbare Fläche: ca. 2.255 m² * Baujahr: 1955 * Dachsanierung: 2009 * Fenstersanierung inkl. Wärmedämmung: 2009 * Teilmodernisierung Aufzugsteuerung: Februar 2024
Das Objekt befindet sich in der begehrten Hiltenspergerstraße im Herzen von Schwabing, einem lebendigen Stadtteil Münchens. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram am Hohenzollernplatz) ist ausgezeichnet, und die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
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Peter MarciDieses exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus in München-Schwabing besticht durch seine hervorragende Mikrolage nahe dem Hohenzollernplatz und seine attraktive Makrolage.
Das siebengeschossige Gebäude aus dem Jahr 1955 wurde solide erbaut und verfügt über einen Lift. Es umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten (ca. 24-55 m²) und drei Gewerbeeinheiten (ca. 56-172 m²), was zu einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 2.255 m² führt. Aktuell sind vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit frei.
Die Ausstattung der Wohnungen variiert: Einige wurden in den letzten 20 Jahren renoviert, andere befinden sich im Originalzustand. Die Aufzugsanlage wurde zuletzt im Februar 2024 teilmodernisiert. Dach (2009) und Fenster (2009) mit Wärmedämmung sind saniert.
Ausstattung und Lage:
Das Objekt befindet sich in der begehrten Hiltenspergerstraße im Herzen von Schwabing, einem lebendigen Stadtteil Münchens. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram am Hohenzollernplatz) ist ausgezeichnet, und die Innenstadt ist schnell erreichbar.
