Opportunité d'investissement : Bâtiment de 4 chambres avec 2 garages à Engis

Découvrez cette **opportunité d'investissement exceptionnelle** à Engis, un bâtiment divisé en deux adresses distinctes, idéal pour un investisseur.

**Aperçu :** Ce bien moderne offre une configuration unique avec deux logements indépendants : une habitation au rez-de-chaussée comprenant une chambre et un duplex au premier étage avec trois chambres. Deux entrées séparées garantissent l'intimité de chaque logement.

**Intérieur :** Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche moderne (douche, évier, WC) et d'une chambre confortable de 14m². L'étage supérieur, un duplex, dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un hall de nuit et de trois chambres spacieuses (13m², 14m² et 24m²). Le sous-sol offre un espace de stockage appréciable avec quatre caves.

**Caractéristiques :** * **4 chambres** au total * **Surface habitable de 170 m²** * **Deux garages**, dont un électrique (le second en option pour 10.000€) * Chauffage central au gaz avec boiler thermodynamique * Électricité conforme * Toiture en tuiles en bon état * PEB : C (254 kWh/m².an)

**Localisation :** Situé à Engis, Liège, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique. Le revenu cadastral est de 508€.