Oportunidad Única: Negocio y Vivienda en Ferrol

Descubra una **oportunidad excepcional** en Ferrol, Galicia, que combina un negocio próspero con una vivienda confortable, ambos ubicados estratégicamente.

**Visión General** Esta propiedad única ofrece la posibilidad de adquirir un negocio en pleno funcionamiento, una cafetería completamente renovada hace tres años, junto a una vivienda independiente en un primer piso con ascensor y plaza de garaje. La ubicación es inmejorable, cerca de colegios y en una calle tranquila, pero con fácil acceso a servicios.

**Interior del Negocio** La cafetería cuenta con una zona de mesas, una moderna barra de 7 metros, aseo adaptado, almacén con aseo personal, y una cocina equipada con sistemas de seguridad actualizados y licencia para operar. Dispone de salida de humos independiente y salida de emergencia apta para mercancías.

**Características del Negocio y Vivienda** * **Negocio:** Barra de piedra artificial, cafetera y lavavajillas nuevos, suelos de tarima y plaqueta antideslizante, ventanas y verjas de seguridad, sistema de cámaras, insonorización, y todo el equipamiento necesario. * **Vivienda:** Tres amplios dormitorios (uno tipo suite), salón, dos baños, cocina, y una terraza cerrada que funciona como salón comedor, gimnasio, almacén y lavadero. * **Comodidades:** Ascensor en el edificio de la vivienda y plaza de garaje a solo 100 metros.

**Ubicación** Situado en una zona privilegiada de Ferrol, Galicia, con acceso a colegios y comercios, pero en un entorno tranquilo. La proximidad entre el negocio y la vivienda (a solo 100 metros) ofrece una conveniencia sin igual.