Československého exilu, Praha, Česká republika
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Nabízíme k prodeji **luxusní byt 4+kk** o celkové podlahové ploše **116,3 m²** v prestižním projektu Ahoj, Vanguard v pražských Modřanech. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** a nabízí **jihozápadní orientaci** s dostatkem denního světla po celý den. K bytu náleží **balkon o velikosti 19,5 m²**.
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, **tři samostatné ložnice**, praktickou komoru pro úložné prostory, koupelnu a samostatné WC. Byt je nabízen ve standardu **fit out**, což umožňuje budoucím majitelům doladit finální vzhled interiéru dle vlastních představ – s hotovými podlahami, přípravou pro kuchyň a osazenou sanitou.
Projekt Ahoj, Vanguard klade důraz na moderní technologie a udržitelnost. Mezi nadstandardní prvky patří **podlahové vytápění**, **rekuperace**, **chlazení**, **tepelná čerpadla** a **fotovoltaika**. Velkoformátová posuvná okna zajišťují dostatek světla a propojení s exteriérem. K relaxaci a setkávání slouží **společná střešní terasa s panoramatickými výhledy** na město.
Lokalita pražských Modřan kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází lesní čtvrť Bělavárie, Arcibiskupská vinice a lesopark Hodkovičky, ideální pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Modřany tak představují ideální místo pro aktivní a pohodlné bydlení s nadhledem.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 10 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Prezzi immobiliari a Praga 2026 per fasce di prezzo: centro storico, anello interno, blocchi panelák, cintura periferica, con €/m² live e note per chi compra.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Come i non residenti acquistano immobili in Cechia nel 2026: via diretta o tramite s.r.o., finanziamento, notaio, catasto, tasse, tempistiche.
Peter Marci
Prezzo mediano di richiesta al m² per appartamenti in 22 città ceche, dagli annunci di vendita attivi su Seeki.eu, con metodologia e confronto decennale.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa e cosa comporta una vendita da privato in Cechia: tariffe dei portali, PENB, firme autenticate, deposito fiduciario, catasto e il test decennale.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciNabízíme k prodeji luxusní byt 4+kk o celkové podlahové ploše 116,3 m² v prestižním projektu Ahoj, Vanguard v pražských Modřanech. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží a nabízí jihozápadní orientaci s dostatkem denního světla po celý den. K bytu náleží balkon o velikosti 19,5 m².
Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a praktičnost. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, tři samostatné ložnice, praktickou komoru pro úložné prostory, koupelnu a samostatné WC. Byt je nabízen ve standardu fit out, což umožňuje budoucím majitelům doladit finální vzhled interiéru dle vlastních představ – s hotovými podlahami, přípravou pro kuchyň a osazenou sanitou.
Projekt Ahoj, Vanguard klade důraz na moderní technologie a udržitelnost. Mezi nadstandardní prvky patří podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, tepelná čerpadla a fotovoltaika. Velkoformátová posuvná okna zajišťují dostatek světla a propojení s exteriérem. K relaxaci a setkávání slouží společná střešní terasa s panoramatickými výhledy na město.
Lokalita pražských Modřan kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází lesní čtvrť Bělavárie, Arcibiskupská vinice a lesopark Hodkovičky, ideální pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Modřany tak představují ideální místo pro aktivní a pohodlné bydlení s nadhledem.
