**Ruim en licht appartement met balkon in het centrum van Haarlem** Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is voorzien van een lift. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een berging. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een mooi uitzicht over de omgeving. **Locatie** Het appartement is centraal gelegen in Haarlem, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, restaurants, en openbaar vervoer. **Ind

**Unità Abitativa 1**

Vivere in un cortile interno, con il comfort di una costruzione nuova

Desidera anche lei vivere in un cortile interno? Con tutti i vantaggi di un'abitazione di nuova costruzione e la sicurezza di una comunità unita, ma senza obblighi? Questo è possibile a De Tiggelhof.

De Tiggelhof è composta da 20 unità abitative. L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per il primo trimestre del 2026. La maggior parte è già stata venduta; l'unità abitativa 1 è attualmente ancora disponibile.

L'UNITÀ ABITATIVA L'unità abitativa 1 è un'abitazione confortevole e adatta all'invecchiamento di 116 m². Si accede all'abitazione tramite la porta d'ingresso al piano terra. Nell'ingresso si trovano il soggiorno, un bagno di servizio, un'ampia dispensa e il locale contatore. Il soggiorno si apre direttamente sulla camera da letto. Dalla camera da letto si accede al bagno. Questo è completamente attrezzato e dotato di un WC, lavabo, radiatore ad asciugamano e doccia.

La cucina viene fornita esclusivamente; nell'abitazione sono presenti tutti i collegamenti necessari, in modo da poter realizzare la cucina secondo i propri gusti. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo privato di circa 18 m²: un luogo piacevole dove rilassarsi all'aperto.

Inoltre, l'abitazione dispone di un ampio sottotetto di 44 m². Questo grande spazio aperto offre ampie possibilità dopo la consegna. Si può pensare alla realizzazione di una o due camere da letto aggiuntive, uno studio o una stanza hobby, o anche un bagno o un WC aggiuntivo.

L'abitazione è efficiente dal punto di vista energetico, completamente senza gas e dotata di pannelli solari. Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento a pavimento in combinazione con una pompa di calore geotermica. Un grande vantaggio di questo sistema è che l'abitazione può anche essere raffreddata nelle giornate calde. Sostenibile, confortevole e completamente pronta per il futuro.

KNARRENHOF® Knarrenhof combina il fascino dei cortili di un tempo con il comfort di oggi. Il concetto offre un ambiente residenziale sicuro con molta privacy, pur consentendo di beneficiare dei vantaggi di vivere insieme. È pensato per le persone a cui piace aiutarsi a vicenda di tanto in tanto, senza obblighi. Si vive in una comunità senza obblighi dove si condividono conoscenze, competenze e compagnia. De Tiggelhof dispone di una casa comune. Questo è un luogo per incontrarsi e cercare la convivialità.

LA POSIZIONE La posizione dell'ex scuola si trova in un'espansione postbellica di Winsum, dove la disposizione del quartiere è caratterizzata da ampi spazi e verde. Il quartiere offre un bel posto dove vivere. In pochi minuti a piedi si raggiunge il centro di Winsum, il villaggio più bello dei Paesi Bassi. E a pochi minuti a piedi dall'altra parte si raggiungono le praterie di ‘het Hogeland’, e le belle dune e tumuli non sono mai lontani. Le abitazioni sul posto dell'ex scuola sono state progettate tenendo conto dell'ambiente circostante: le verande offrono un'atmosfera aperta e accogliente. Offrono anche sicurezza, come i tetti con le grondaie sporgenti. Le facciate sono realizzate in mattoni in tonalità calde e terrose, combinate con elementi in legno che sottolineano la connessione con la natura. I tetti sono rifiniti con tegole in ceramica scura. All'interno dell'immagine scelta, ogni residente ha molte possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione in termini di colore e tipo di porta, decorazioni sulla facciata, ecc.

VVE Sarà istituito un VVE (Associazione di Proprietari) e un'Associazione di Residenti. Tutti i proprietari fanno parte del VVE. Tutti i residenti fanno parte dell'Associazione di Residenti, in questo modo anche gli inquilini hanno voce in capitolo e lo riteniamo importante. Le facciate e i tetti fanno parte del VVE. Sarà nominato un amministratore VVE professionista che si occuperà della presidenza e dell'amministrazione del VVE. I costi esatti per il VVE non sono ancora noti. In cortili simili, i costi sono in media di circa 100 euro al mese. Questo include anche l'assicurazione dell'immobile, l'assicurazione del vetro, ecc.

Le abitazioni sono state progettate per essere adatte all'invecchiamento e preparate per l'assistenza. Questo costa in media di più in termini di costi di costruzione aggiuntivi rispetto a un'abitazione non adatta all'invecchiamento. Questi costi aggiuntivi sono inclusi nel prezzo VON. Anche i costi per la realizzazione di Het Hofhuys sono stati inclusi qui.

Disposizione Piano terra: Ingresso/corridoio (circa 6 m²), ripostiglio, deposito (circa 1 m²), locale contatore, soggiorno con cucina a vista (circa 38 m²), bagno (circa 6 m²) con WC sospeso, lavabo, doccia e radiatore a design, camera da letto (circa 12 m²);

Primo piano: Ampio sottotetto (circa 44 m²) con possibilità di realizzare una camera da letto e un bagno aggiuntivi.