Klussers opgelet: Vrijstaande woning met enorm perceel bij Appingedam!

Deze vrijstaande woning aan de Tolweg 4 in Appingedam is een unieke kans voor handige klussers die op zoek zijn naar een project met potentie. Gelegen aan de rand van de stad, grenzend aan het Eemskanaal, biedt deze woning een bijzondere combinatie van rust en ruimte.

**OVERZICHT** De woning is gelegen op een bovengemiddeld perceel van maar liefst **3.200 m²**, wat volop mogelijkheden biedt voor hobbyisten of het houden van kleinvee. De locatie aan de rand van Appingedam zorgt voor een rustige woonomgeving met toch de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

**INDELING** De woning zelf is eenvoudig van aard en heeft door de jaren heen diverse verbouwingen ondergaan, resulterend in aangebouwde schuurruimtes. De huidige indeling is wat hokkerig, maar biedt na modernisering veel potentie. De verdiepingsmogelijkheden zijn door de beperkte hoogte momenteel beperkt.

**VOORZIENINGEN** * Zeer ruim perceel van 3.200 m² * Vrijstaande woning * Aangebouwde schuurruimtes * Rustige ligging aan de rand van Appingedam * Nabij het Eemskanaal

**LOCATIE** De woning is gelegen aan de Tolweg, een verbindingsweg vanuit Appingedam richting Steendam en het Schildmeer. De nabijheid van het Eemskanaal en het grote perceel maken dit een unieke plek. De voorzieningen van Appingedam zijn op korte afstand bereikbaar.