Instapklare hoekwoning met energielabel A+ in Leesten Oost

Welkom bij Canadasingel 46, een instapklare en uitgebouwde hoekwoning gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Leesten Oost te Zutphen.

**Moderne gezinswoning** Deze perfect onderhouden woning biedt direct woonplezier. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming en grenst aan een moderne keuken in L-opstelling aan de voorzijde. Met **vier volwaardige slaapkamers** is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een nette badkamer en is voorzien van rolluiken op de eerste verdieping.

**Comfortabel en Energiezuinig** Geniet van een lage energierekening dankzij de **9 zonnepanelen** en het uitstekende **energielabel A+**. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

**Kenmerken:** * Woonoppervlak: **125 m²** * Perceeloppervlakte: **219 m²** * 4 Slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Vloerverwarming begane grond * 9 Zonnepanelen * Energielabel A+ * Fraai aangelegde tuin met bergingen * Parkeren op openbare plaatsen

**Locatie** Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen en een wijkwinkelcentrum nabij. De uitvalswegen richting Apeldoorn, Deventer en Arnhem zijn snel bereikbaar. Zutphen zelf biedt een historisch centrum en diverse voorzieningen.