Dorpstraat 54-A

Bouwnummer 1 – maisonnette met eigen tuin in Hof van Aalbers

Bouwnummer 1 – maisonnette met eigen tuin in Hof van Aalbers

Bouwnummer 1 is een comfortabele maisonnette binnen het kleinschalige project Hof van Aalbers aan de Dorpstraat in Babberich. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 79 m² en is verdeeld over twee woonlagen. Door de ligging op de begane grond, de eigen tuin van circa 36 m² en de slaapruimte op de verdieping ontstaat een prettig woningachtig gevoel.

De begane grond vormt het leefgedeelte van de woning. Hier bevinden zich de entree, de woonkamer met ruimte voor een open keuken, de badkamer, het toilet en praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer, waardoor wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden zijn.

Voor fietsen en praktische opslag is binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Vraag ImmoGroep naar de mogelijkheden van de Woning Inruilservice.

Hof van Aalbers staat voor comfortabel en toekomstgericht wonen op een centrale plek in Babberich. U woont hier dorps en rustig, met voorzieningen in de nabije omgeving en Zevenaar op korte afstand. Daarmee is bouwnummer 1 geschikt voor wie op zoek is naar een compact maar compleet appartement met het comfort van nieuwbouw en het extra woongevoel van een maisonnette. Neem contact op om informatie te krijgen van de 7 andere appartementen.

Indeling De entree bevindt zich op de begane grond. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer met ruimte voor een open keuken, de badkamer, het toilet en de bergruimte. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt een prettige basis voor een praktische en comfortabele inrichting.

De begane grond staat in directe verbinding met de eigen tuin. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijk woongevoel, waarbij de leefruimte en buitenruimte mooi op elkaar aansluiten. De trap naar de verdieping zorgt voor de verbinding met het slaapgedeelte.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer. Door de slaapkamer op een aparte woonlaag te situeren, ontstaat een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Dit geeft bouwnummer 1 het karakter van een compacte woning in plaats van een standaard appartement.

De verdieping maakt de indeling praktisch en overzichtelijk, met beneden de leefruimten en boven de slaapruimte.

Tuin Bouwnummer 1 beschikt over een eigen tuin van circa 36 m². De tuin sluit aan op de begane grond en vormt daarmee een fijne verlenging van de woonruimte.

De tuin wordt als aan te leggen buitenruimte opgeleverd. Daarmee heeft de koper de mogelijkheid om de tuin verder naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden Maisonnette / beneden + bovenwoning met twee woonlagen. Woonoppervlakte circa 79 m². Eigen tuin van circa 36 m². Gelegen op de begane grond met slaapruimte op de verdieping. Onderdeel van kleinschalig project Hof van Aalbers met 8 appartementen. Kunststof buitenkozijnen en buitendeuren. HR++ isolatieglas. Mechanische ventilatie. Lucht-lucht warmtepomp met koelfunctie. Warmwatervoorziening met boiler. Wanden worden behangklaar opgeleverd. Vloeren worden voorzien van cementdekvloer / estrichvloer. Keukeninrichting valt buiten de technische omschrijving; basisaansluitpunten worden aangebracht. Sanitair en aansluitpunten conform technische omschrijving. Intercominstallatie en rookmelders aanwezig conform voorschriften. UTP/COAX-aansluitmogelijkheden in woonkamer en slaapkamer. Oplevering bezemschoon. Voor fietsen en praktische opslag is binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. ImmoGroep Woning Inruilservice mogelijk voor kopers met een eigen woning. Verkoop onder voorbehoud van definitieve contractstukken, technische omschrijving, verkooptekeningen en overige projectdocumentatie.