Prostorný rodinný dům 200 m² u Prahy s potenciálem

Nabízíme k prodeji **nadstandardně prostorný rodinný dům** o užitné ploše 200 m² na pozemku 515 m², který se nachází v klidné obci Nová Ves, pouhých pár minut severně od Prahy.

**Přehled:** Dům, postavený v roce 2000, je ve **velmi dobrém technickém stavu** a nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, nebo jako investiční příležitost. Dům je ihned obyvatelný a nevyžaduje zásadní úpravy.

**Interiér:** Dispozice je chytře rozdělena na **dvě plnohodnotné bytové jednotky**, každá o velikosti přibližně 100 m² a uspořádání 3+1. Každý byt disponuje obytnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi a koupelnou s vanou a oknem.

**Vybavení a exteriér:** Dům je zateplený s plastovými okny. Vytápění zajišťuje elektrický kotel a ohřev vody bojler. Dům je napojen na kanalizaci, voda je ze studny. K nemovitosti náleží **garáž pro dvě auta** a dvě venkovní parkovací stání. Na střeše garáže je terasa s přístupem z horního bytu i zahrady. Zahrada o velikosti 290 m² (s možností rozšíření) je oplocená, poskytuje soukromí a je vybavena zděným zahradním domkem a posezením.

**Lokalita:** Obec Nová Ves nabízí výbornou dostupnost do Prahy (15 minut k metru Letňany autem) a zároveň klidné venkovské prostředí. V obci je základní občanská vybavenost, okolí láká k procházkám, cyklistice a aktivnímu životnímu stylu. Ideální pro rodiny hledající komfort a soukromí v dosahu metropole.