T2 atypique avec mezzanine, garage et jardin à Avignon

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 70m², agrémenté d'une mezzanine et d'un garage, idéalement situé sur l'île Piot à Avignon, à seulement 2 minutes du centre.

**Vue d'ensemble** Ce bien atypique offre un cadre de vie paisible au calme, en fond d'impasse, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville d'Avignon. Libre à partir du 1er août 2026, il représente une opportunité rare.

**Intérieur** Au premier étage, l'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Une chambre confortable avec rangements intégrés, une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 70 m²** * **Mezzanine** pour espace additionnel * **Terrasse ensoleillée** * **Garage de 15 m²** avec portail électrique * Possibilité d'accès à un **jardin de 280 m² avec piscine** (entretien requis) * Stationnement extérieur possible pour 2 voitures * **Meublé**

**Localisation** Situé à seulement dix minutes à pied ou deux minutes en voiture des remparts d'Avignon, vous profiterez d'un accès facile au centre-ville et à toutes les commodités (pharmacie, boulangerie...). Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements.