Moderne Doppelhaushälfte mit A+ Energieeffizienz in Kutenholz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kutenholz, einer modernen Doppelhaushälfte, die auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 375 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Lebenspläne bietet. Dieses im Jahr 2024 errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der zu gemeinsamen Stunden einlädt. Die Schlafräume im Obergeschoss sind bewusst vom Wohnbereich getrennt, um Ihnen einen ruhigen Rückzugsort zu garantieren. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Besondere Highlights:** * **Neubau aus 2024** mit moderner Architektur * **Energieeffizienzklasse A+** dank Wärmepumpe und Fußbodenheizung * **Ca. 35 m² ausbaufähiger Dachboden** für zusätzliches Potenzial * **Elektrische Rollos** für Komfort und Verdunkelung * **Umschlossener Garten** für Sicherheit und Privatsphäre

Die Immobilie befindet sich in Mulsum, Kutenholz, einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an Stade und Hamburg. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere für Pendler, ist ein weiterer Pluspunkt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer neu entstehenden Nachbarschaft zu werden und Ihr Leben in einem Haus zu gestalten, das sich Ihrem Rhythmus anpasst. Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum – es ist der Rahmen für Ihr glückliches Leben.