Dr. Kolfflaan 26

Welkom bij deze royale en uitstekend onderhouden half vrijstaande woning, gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Hagenbroek. Dankzij de dakopbouw boven de garage beschikt deze ruime gezinswoning over maar liefst zes slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een ideale woning voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte om te wonen, werken of hobby's uit te oefenen. Bovendien bevinden scholen, een uitgebreid wijkwinkelcentrum en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en 12 zonnepanelen (eigendom, 2020). Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming (behalve de garage), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De elektrische zonwering aan de achterzijde maakt het wooncomfort compleet.

Deze woning onderscheidt zich door de extra woonoppervlakte die is ontstaan dankzij de dakopbouw boven de garage. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Vanuit hier heb je binnendoor toegang tot zowel de garage als de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

De inpandig bereikbare garage is multifunctioneel en voorzien van een betonvloer, elektra, radiator en een uitstortgootsteen. Daarnaast beschikt de garage over een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde en een separate deur naar de achtertuin.

De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Op de overloop is een dakraam aanwezig en achter de knieschotten is volop praktische bergruimte gerealiseerd.

Kenmerken - Half vrijstaande woning - Extra ruim dankzij dakopbouw boven de garage - Maar liefst 6 slaapkamers - Straatgerichte woonkamer met schuifpui - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting - Inpandig bereikbare garage - Garage voorzien van betonvloer, elektra, radiator, uitstortgootsteen en kanteldeur met loopdeur - Achtertuin op het zonnige zuidoosten - Badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel - Begane grond voorzien van vloerverwarming (behalve garage) - 12 zonnepanelen (eigendom, 2020) - Elektrische zonwering aan de achterzijde - Energielabel B - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Hagenbroek - Wijkwinkelcentrum, scholen en overige voorzieningen op korte afstand

Indeling

Begane grond Voortuin, oprit, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, straatgerichte woonkamer, open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar de achtertuin, praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, inpandig bereikbare garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping Overloop, vier slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping Overloop met dakraam en bergruimte achter de knieschotten, twee ruime slaapkamers.

Ben je op zoek naar een royaal gezinshuis met zes slaapkamers, een garage, een zonnige tuin op het zuidoosten en een fijne ligging in de geliefde wijk Hagenbroek? Dan is deze verrassend ruime half vrijstaande woning absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."