Karakteristieke Jaren '30 Villa met 5 Slaapkamers in Vught

Una casa di cui andare fieri. Questa è la graziosa casa a schiera 2-under-1 del 1932 con etichetta energetica A+. La casa diventa ancora più affascinante grazie ai numerosi elementi autentici degli anni '30 come vetrate colorate, pavimenti in terrazzo, campanello d'ingresso autentico, piastrelle della facciata di Maria, porte a pannelli e molto altro. La casa è stata ovviamente modernizzata negli ultimi anni e questo è stato fatto con attenzione alla qualità. La casa offre cinque camere da letto, di cui due spaziose e una più piccola al primo piano e due camere da letto spaziose al piano mansardato. Queste sono dotate di lucernari realizzati con attenzione all'atmosfera degli anni '30.

Suggerimento: Visita anche questa bella casa sul sito web unico e dedicato: vliertstraat61.nl. Qui puoi anche prenotare direttamente un appuntamento.

L'immobile si trova in Vliertstraat, una popolare via residenziale a breve distanza dal centro di Vught e a pochi minuti dalla stazione NS. L'ambiente residenziale è caratterizzato principalmente da case degli anni '30 e dal parco Reeburg situato dietro l'immobile. Oltre al centro di Vught, il centro storico di 's-Hertogenbosch è raggiungibile in soli 15 minuti in bicicletta.

In sintesi, una fantastica casa con una piacevole combinazione di atmosfera, spazio, posizione e comfort.

DISTRIBUZIONE

Piano terra: L'ingresso coperto conduce all'elegante atrio con splendide finestre originali in vetro colorato e pavimentazione in terrazzo, armadio a muro rinnovato e la scala. Il soggiorno è suddiviso in una zona salotto con bovindo sul davanti e sul retro la zona pranzo con portefinestre doppie che si aprono sul giardino. Grazie alle grandi vetrate è una stanza luminosa e piacevole. Il bel pavimento in rovere con zoccolature alte, pareti e soffitto intonacati e la stufa a gas creano un'atmosfera curata. Il soggiorno ha una connessione aperta con la cucina. Questa ha una disposizione a L e una zona cottura separata con vista sul soggiorno e il tavolo da pranzo. Naturalmente, la cucina è dotata di tutti i comfort moderni come una piastra a gas, cappa, forno, microonde e lavastoviglie. Anche qui si ritrova l'atmosfera degli anni '30 con finestre in vetro colorato e pavimentazione in terrazzo. Adiacente c'è un portale con accesso alla cucina di servizio e al bagno. Questo portale funge anche da ingresso posteriore al giardino. Nella cucina di servizio sono situate le connessioni per i grandi elettrodomestici e si trova la caldaia.

1° Piano: Il disimpegno offre accesso a 3 camere da letto e al bagno. Due camere da letto sono abbastanza spaziose e hanno entrambe un armadio a muro pratico. Inoltre, c'è una terza stanza piccola, ideale come stanza armadio, stanza per il bambino o spazio per il lavoro da casa. Il bagno è funzionale, ma datato. È dotato di un secondo water, vasca da bagno con doccia e lavandino. Dal bagno si accede al tetto piatto.

2° Piano: Attraverso una scala stretta e fissa si accede al sottotetto. Qui troviamo due belle camere da letto dotate di lucernari. Queste stanze sono finite con un bel pavimento in laminato, zoccolini alti, porte a pannelli e intonaco pulito. L'intera soffitta è isolata e le stanze sono dotate di riscaldamento. Un vero e proprio piano abitabile.

Giardino: Il giardino è situato a sud-est ed è meravigliosamente profondo e largo. Grazie alle dimensioni, hai sempre un angolino al sole o all'ombra. C'è una grande veranda di lusso con piastrelle in pietra naturale di 3 x 5 metri. Davanti e dietro nel giardino un terrazzo con molta privacy con una striscia di erba artificiale nel mezzo. Nel retro del giardino c'è anche un pratico deposito in legno (ca. 3 x 3 metri) con elettricità.

Di una casa come questa, in realtà, non si dovrebbe leggere, ma esperirla. Invitiamo quindi calorosamente i candidati seri a una visita libera di questo oggetto unico. Il nostro specialista per questa casa è Kees Witlox. Sarà felice di trovare il tempo per una visita guidata completa.

GENERALE

- Anno di costruzione circa 1932 - Superficie abitativa ca. 130 m2 - Pannelli solari - Pompa di calore ibrida 2025 - Etichetta energetica A+ - Isolamento delle pareti esterne, infissi in legno con vetro HR++ - Internet in fibra ottica - Nuove grondaie 2023 - Pittura esterna 2024 - Vivete l'atmosfera e guardate il video e le foto a 360 gradi - Accettazione da concordare

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita senza impegno, potete chiamarci al 085-222 0901 o inviarci un'e-mail.