Instapklare gezinswoning met garage en energielabel A in Weert

Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen aan een rustig woonerf in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenhof in Weert, biedt een instapklare woonervaring met een vrij uitzicht over groen en water.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceel van **213 m²**, beschikt de woning over drie volwaardige woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer en een royale aangebouwde woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De eerste verdieping telt **drie ruime slaapkamers**, een moderne badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte. De tweede verdieping biedt flexibele ruimte, ideaal voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer, en is voorzien van witgoedaansluitingen en de WTW-installatie.

**Voorzieningen** De woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid met **energielabel A**, begane grond vloerverwarming, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, en uitstekende isolatie (vloer-, wand- en dakisolatie). Verder zijn er rolluiken op de bovenverdieping en **airconditioning** op de eerste verdieping aanwezig. De aangebouwde garage biedt extra opslag- en parkeerruimte.

**Buitenruimte** De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne plek om te ontspannen. De ligging aan de voorzijde, tegenover een groenvoorziening met waterpartij, zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel.

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vrouwenhof, profiteert u van nabijheid tot speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur. Het centrum van Weert en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en N280 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.