Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en veel potentie!

Ontdek deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Leunen, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel potentie. Met een **woonoppervlakte van circa 99 m²** en een **royale garage** biedt deze woning een solide basis om geheel naar eigen wens gemoderniseerd te worden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een lichte doorzonwoonkamer met elektrische rolluiken en een sfeervolle schouw. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond bevinden zich tevens de entreehal met trapopgang, meterkast, een praktische provisiekelder, een volledig betegelde doucheruimte, een separaat toilet en een berging met witgoedaansluitingen en de cv-installatie.

**Slaapkamers en Zolder** Op de eerste verdieping vindt u **vier volwaardige slaapkamers**, allen voorzien van rolluiken. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel. De overloop biedt extra bergruimte in een praktische muurkast. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**Buitenruimte en Garage** De woning is gelegen op een perceel van **371 m²** en beschikt over een diepe, groen aangelegde achtertuin op het noordwesten, met plantenborders, een kunstgazon en een ruime terrasoverkapping direct aan de woning. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon en heeft een vrije achterom. De **vrijstaande garage (ca. 24 m²)** is ruim van formaat, voorzien van elektra, verlichting en een elektrische kantelpoort.

**Locatie en Extra's** Gelegen in Leunen, profiteert u van een gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Venray ligt op fietsafstand en de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo zijn eenvoudig bereikbaar. Station Oostrum bevindt zich op circa vijf minuten rijden. De woning is gebouwd in **1954** en biedt met zijn **ruime leefruimte** en **uitstekende potentie** een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en toekomstmogelijkheden.