Uniek Woonparadijs aan de Tjonger met Eigen Haven

Ontdek dit uitzonderlijke landgoed aan de Langelilleweg 2, gelegen in het schilderachtige Langelille, Friesland. Deze **unieke woning** biedt een ongeëvenaarde levensstijl aan het water, met een **spectaculair uitzicht** over de rivier de Tjonger en toegang tot een privé-aanlegsteiger voor schepen tot 15 meter.

**Interieur en Comfort** De woning is volledig gemoderniseerd en energiezuinig met **energielabel A**. Geniet van het comfort van vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, kunststof kozijnen met horren en zonnescreens, en maar liefst 30 zonnepanelen die zorgen voor een aanzienlijke jaarlijkse energieopbrengst. De moderne open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met een houtkachel. Op de begane grond vindt u een slaapkamer, terwijl de eerste verdieping een tweede slaapkamer, een royale badkamer met jacuzzi en inloopdouche, en een ruime overloop die dienst kan doen als werk- of extra slaapruimte herbergt. Een vochtvrije voorraadkelder biedt extra opslagruimte.

**Buitenleven en Natuur** Het perceel van bijna **4.000 m²** is een waar paradijs. De volgroeide tuin is beplant met diverse fruitbomen (appels, peren, pruimen, etc.), bessenstruiken en notenbomen. Een oude border langs de singel en knotwilgen dragen bij aan het idyllische decor. Een bijzonder hoogtepunt is het ooievaarsnest. De privé-haven met loopsteigers, stroom- en wateraansluitingen, maakt varen direct vanuit huis mogelijk.

**Extra Mogelijkheden en Locatie** Naast de woning staat een volledig geïsoleerd tuinhuis met een grote zolder, ideaal als hobbyruimte, kantoor of zelfs voor een Bed & Breakfast. Er is tevens een schuur die gemoderniseerd kan worden. Een unieke kans is de **vergunning voor 700 m² additionele woonruimte**, met alle voorbereidingen reeds getroffen. Dit biedt mogelijkheden voor dubbele bewoning of een zeer ruime gezinswoning. Gelegen op een verscholen perceel met volop privacy en uitzicht op de rivier, ervaart u hier elke dag een vakantiegevoel. De woning is gelegen in een waterrijke streek, ideaal voor watersport, fiets- en wandeltochten, met Nationaal Park De Weerribben en het Friese Merengebied binnen handbereik.