Zonnige tussenwoning met 3 slaapkamers in kindvriendelijke wijk

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Violenstraat 22 in het geliefde Meppel. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en gelegen op een rustige, groene locatie in de woonwijk Ezinge, is dit de ideale plek voor starters en jonge gezinnen.

**Overzicht** Deze verzorgde woning biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer die uitkijkt op de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een uitbouw in 2016, een vernieuwde badkamer in 2022 en maar liefst zes zonnepanelen uit 2020.

**Interieur** De begane grond beschikt over een hal met meterkast, toilet en trapkast. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De keuken, geplaatst in de uitbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * **Zonnige tuin op het zuiden** * **6 zonnepanelen (2020)** * **Vernieuwde badkamer (2022)** * Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie * Kunststof kozijnen met HR++-beglazing * Aangebouwde stenen berging met overkapping * Energielabel B

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Ezinge, nabij supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Meppel met winkels en horeca is op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station) en de nabijgelegen uitvalswegen maken deze locatie zeer aantrekkelijk.