Karakteristiek vrijstaand huis in hartje Dalen

Welkom bij Stationsstraat 10, een charmant vrijstaand woonhuis in het levendige centrum van Dalen. Dit object, met een **woonoppervlak van 171 m²** en een **royale kavel van 540 m²**, biedt een unieke combinatie van historische uitstraling en modern wooncomfort. Ideaal voor gezinnen, starters, senioren, kleine ondernemers en hobbyisten die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal met trapopgang wordt u verrast door de lichte en sfeervolle woonkamer met eetgedeelte. De dichte keuken is uitgerust met moderne Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met toegang tot de badkamer, die beschikt over een douche, hangtoilet en wastafelmeubel. Een multifunctionele kamer met schuifpuien biedt flexibiliteit voor wonen en slapen. De eerste verdieping beschikt over een open ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van twee slaapkamers, met een open badkamer voorzien van ligbad en hangtoilet.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1919**, volledig gemoderniseerd * **12 zonnepanelen** voor lage energiekosten * Verwarming middels elektrische radiatoren, warm water via elektrische boiler * Energielabel E, nagenoeg volledig geïsoleerd * Royale tuin rondom met veel privacy * Diverse bijgebouwen voor hobby, werk of opslag * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in het centrum van Dalen, met alle voorzieningen zoals winkels en het treinstation op loopafstand. Geniet van de rust van een dorp met de gemakken van de stad binnen handbereik. Dit huis biedt een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werk als recreatie.