Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Neubau-Wohnung in Seligenstadt: Barrierefrei, modern & bezugsfertig!
Seligenstadt, Bundesrepublik Deutschland
499.000 €
5377 €/m²
2
locali
92.8
m²
2
locali
92.8
m²
A+
Energia
Nuovo
Stato
Elettrico
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 13.34 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2026
Condizione:Nuovo
Energia:A+
Proprietà:personal
Ascensore
Accessibile
Garage
Parcheggio
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in zentraler Lage von Seligenstadt-Froschhausen. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten wurde nach den neuesten **KfW 55-Vorgaben** erbaut und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Umweltfreundlichkeit.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92,8 m² Wohnfläche**. Die Wände und Decken sind einzugsfertig tapeziert und gestaltet, während großformatige Fliesen in allen Wohnräumen, Küchen und Sanitärbereichen für ein elegantes Ambiente sorgen. Bodengleiche Duschen und ein rollstuhlgerechter Personenaufzug unterstreichen den **barrierefreien Komfort**.
* **Neubau (Erstbezug)** * **KfW 55-Standard** * **Fußbodenheizung** mit effizienter Luft-Wärmepumpe (NIBE) * **Elektrische Rollläden** * **Barrierefrei** mit bodengleichen Duschen * **Personenaufzug** * **Balkon/Terrasse** mit ca. 13,34 m² * **Tiefgarage** vorhanden * **Breitband Zugang** mit 1000 Mbit/Sec
Die Lage in Seligenstadt-Froschhausen ist **sehr verkehrsgünstig** mit Anbindung an die A3, B45, A66 und A661. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Genießen Sie das angenehme Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Rhein-Main-Region.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Elettrico
Servizi
Balcone(13.34 m²)
Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
63/100🚇
40Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
45Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
47Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
54Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 6 luglio 2026
Costi
Finanziamento
2023 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
499.000 €· 5377 €/m²6 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
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Peter Marci
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